El Prat: pillan a un propietario alquilando ilegalmente nueve habitáculos en un altillo industrial plagado de riesgos. El altillo industrial que El Prat ha ordenado desalojar tras detectar nueve habitaciones.
El Ayuntamiento de El Prat de Llobregat ha abierto un expediente contra los propietarios y el titular de la actividad de una nave industrial situada en el número 56 de la calle del Vallès, después de detectar que el altillo del inmueble había sido transformado para albergar nueve habitaciones destinadas al alquiler. La actuación municipal permitió comprobar que una superficie de unos 200 metros cuadrados había dejado de utilizarse únicamente como espacio vinculado a la actividad industrial.
La inspección se realizó el 18 de junio de 2026 con la participación de arquitectos municipales, agentes de la Policía Local y técnicas de la Unidad de Acción Social. El reconocimiento permitió constatar que el espacio superior había sido dividido para crear habitaciones, una cocina, una zona de lavabos y un área común, mientras la planta baja continuaba funcionando como almacén de materiales de construcción.
Un espacio industrial convertido en alojamiento
Las dependencias habían sido compartimentadas mediante divisiones de cartón-yeso y contaban con un pavimento flotante laminado con apariencia de madera. Algunas de las habitaciones disponían de cerradura propia y, en las estancias a las que pudieron acceder los inspectores, se localizaron camas, estanterías, ropa y otros objetos personales.
La distribución encontrada durante la inspección evidenció que el espacio estaba siendo utilizado con una finalidad residencial pese a encontrarse integrado en una nave cuya planta inferior mantenía su actividad como almacén. Las habitaciones, además, no disponían de luz ni ventilación natural.
Los informes técnicos municipales calificaron las obras como «manifiestamente ilegalizables» y señalaron diferentes circunstancias que, según la documentación municipal, suponían un riesgo para las personas que utilizaban el altillo.
La instalación eléctrica, uno de los puntos señalados por los técnicos
Entre las deficiencias detectadas figura una instalación eléctrica que no contaba con certificación oficial. Los técnicos también localizaron un cuadro de centralización que permanecía totalmente accesible y carecía de protección.
La situación adquiere especial relevancia al analizar cómo funcionan los medios destinados a responder ante un fuego cuando existe equipamiento de protección contra incendios en un inmueble. Un extintor portátil permite realizar una primera descarga sobre un conato mediante el agente extintor contenido en su interior. Su eficacia depende del tipo de fuego para el que esté diseñado, de su estado y de que se encuentre correctamente instalado y mantenido.
Los extintores 6 kg se caracterizan por disponer de una carga que facilita un equilibrio entre capacidad y posibilidad de manejo. Los equipos de seis kilogramos suelen utilizarse cuando se necesita disponer de una cantidad de agente extintor superior a la de modelos más pequeños, aunque la elección concreta depende de las características y necesidades del espacio en el que vaya a instalarse.
Qué función puede cumplir un extintor portátil
La presencia de un extintor no elimina por sí misma los riesgos derivados de una instalación eléctrica defectuosa ni sustituye las condiciones exigibles a un inmueble. Su función está relacionada con la actuación inicial ante determinados conatos, siempre que el equipo sea adecuado para la clase de fuego correspondiente.
Cuando se plantea comprar extintor, conviene comprobar antes de adquirirlo aspectos como el tipo de agente extintor, la capacidad, la clasificación de eficacia, la certificación correspondiente, el estado del equipo y las condiciones de mantenimiento previstas. También resulta necesario determinar dónde se colocará y qué características presenta el espacio, especialmente cuando existen instalaciones eléctricas u otros elementos que pueden condicionar el tipo de equipo apropiado.
Capacidad, agente extintor y características del equipo
La denominación de un extintor 6 kg hace referencia principalmente a la cantidad de carga del agente extintor, no a que todos los equipos de esa capacidad tengan exactamente las mismas características. Existen diferentes agentes y clasificaciones, por lo que la capacidad por sí sola no determina qué equipo resulta adecuado para una determinada situación.
La elección debe atender a la clase de fuego que puede producirse y a las especificaciones del propio fabricante. En instalaciones donde exista equipamiento eléctrico, por ejemplo, las características del agente utilizado y las indicaciones de uso adquieren especial importancia. Por ello, la selección del equipo no debería basarse únicamente en su peso o en su precio.
El techo de fibrocemento también figura entre las deficiencias
Los técnicos municipales también señalaron que el techo estaba construido con planchas de fibrocemento, un material que podría contener amianto. Esta circunstancia quedó recogida dentro de las deficiencias detectadas durante la inspección del inmueble.
Otro de los elementos relevantes fue la ausencia de condiciones propias de un espacio residencial. Las habitaciones carecían de iluminación y ventilación natural, mientras que las instalaciones de agua y electricidad habían sido incorporadas al altillo para dar servicio a las estancias, la cocina y la zona de lavabos.
Siete meses de alquiler y cuatro habitaciones ocupadas
Durante la inspección, el titular de la actividad manifestó ante los técnicos que él mismo había ejecutado las obras realizadas en el altillo. También reconoció que llevaba siete meses alquilando las habitaciones.
En el momento de la actuación municipal, cuatro de las nueve estancias estaban ocupadas. Los inspectores encontraron en ellas camas, ropa, estanterías y pertenencias personales, elementos que evidenciaban el uso efectivo de varias de las dependencias.
Qué revisar antes de adquirir equipos contra incendios
Además de la capacidad, antes de adquirir un equipo resulta conveniente revisar su clasificación, el agente extintor, la documentación del fabricante y las condiciones de mantenimiento. En el caso de un extintor 6 kg, también es relevante conocer el espacio en el que se instalará, el tipo de actividad desarrollada y los posibles riesgos existentes, ya que no todos los modelos responden de la misma manera ante las distintas clases de fuego.
Los equipos portátiles forman parte de un conjunto de elementos técnicos que deben guardar correspondencia con las características del establecimiento. Por ello, la capacidad expresada en kilogramos constituye únicamente uno de los datos que deben analizarse antes de seleccionar un modelo.
El ayuntamiento ordena el cese del uso residencial
Ante las circunstancias detectadas, el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat ordenó la suspensión inmediata de cualquier obra que estuviera en curso y el cese inmediato del uso residencial del altillo.
El consistorio también estableció un plazo máximo de quince días para que el promotor de las obras identificara a todas las personas que ocupaban las habitaciones y facilitara sus datos de contacto.
Las medidas municipales incluyen igualmente la eliminación de las instalaciones de agua y electricidad, el derribo de las divisiones y falsos techos de cartón-yeso, la retirada del mobiliario y de los materiales de construcción, así como la limpieza completa del espacio.Te esperamos en la próxima publicación de mundoextintores.es.
Una transformación que queda pendiente de revertir
La actuación municipal deja constancia de una transformación ejecutada en el interior de una nave industrial para crear nueve estancias destinadas al alquiler. El expediente afecta tanto a los propietarios como al titular de la actividad y contempla la restitución del espacio mediante la retirada de las instalaciones y elementos incorporados al altillo.
La inspección del 18 de junio permitió documentar el estado de las dependencias y las circunstancias asociadas a su utilización. Ahora, las órdenes municipales establecen las actuaciones necesarias para devolver el espacio a su situación anterior.
