¿Qué exige la normativa contra incendios para una cerrajería? Requisitos reales que bloquean licencias.
Quienes analizan la normativa contra incendios para una cerrajería suelen encontrarse con obstáculos inesperados durante la solicitud o regularización de la licencia de actividad. La protección contra incendios es uno de los puntos que más incidencias genera cuando no se interpreta correctamente desde el inicio. El problema aparece cuando se asume que basta con “colocar lo básico” sin un análisis técnico previo. En mundoextintores abordamos el asunto de forma directa, práctica y clara, centrándonos en las exigencias reales que condicionan la apertura o legalización del negocio, evitando tecnicismos innecesarios y priorizando los aspectos que revisan los organismos competentes.
Una cerrajería no se considera local comercial
A efectos normativos, una cerrajería es una actividad industrial, no un comercio. Por tanto, no se rige por el Código Técnico de la Edificación (CTE), sino por el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI – RD 2267/2004). Esta diferencia cambia de forma sustancial las obligaciones en materia de protección pasiva, medios de extinción, evacuación y mantenimiento, y explica por qué muchas licencias se paralizan cuando el planteamiento inicial es incorrecto.
Extintores portátiles obligatorios según RSCIEI
En toda cerrajería es obligatorio disponer de extintores portátiles correctamente dimensionados y distribuidos. El RSCIEI exige, como mínimo, la instalación de extintor polvo abc 6 kg, ubicados de forma accesible y visibles, con una distancia máxima de 15 metros desde cualquier punto del local hasta el equipo más cercano. Estos dispositivos deben estar señalizados, anclados a la altura reglamentaria y en zonas donde su uso sea inmediato ante un conato de incendio.
Clasificación del establecimiento y riesgo intrínseco
El análisis técnico parte de la correcta clasificación del local. Aquí entra en juego el extintor abc como medida mínima, pero antes es imprescindible definir:
- Tipo de establecimiento
- Tipo A: local en planta baja con viviendas u otros usos encima
- Tipo B: nave adosada a otras naves
- Tipo C: nave aislada
- Nivel de riesgo intrínseco, calculado según la carga de fuego, donde influyen aceites, pinturas, disolventes, virutas metálicas y procesos de soldadura.
En la práctica, la mayoría de cerrajerías pequeñas y medianas se encuadran en riesgo bajo o riesgo medio, lo que define las exigencias de resistencia al fuego, evacuación y sistemas adicionales.
Exigencias habituales en entornos urbanos
En zonas urbanas, especialmente en barrios consolidados, es frecuente que la cerrajería se ubique en bajos de edificios residenciales. En estos casos, la intervención de un cerrajero Sant Andreu con actividad industrial implica cumplir requisitos estrictos de compartimentación y protección pasiva. Las paredes, techos y elementos estructurales deben garantizar una resistencia al fuego mínima (RF/EI) acorde al tipo de establecimiento, evitando la propagación del incendio a otros usos del edificio.
Alumbrado de emergencia y señalización
El RSCIEI obliga a instalar alumbrado de emergencia en:
- Salidas de evacuación
- Cambios de dirección
- Cuadros eléctricos
- Zonas donde existan equipos de protección contra incendios
Además, la señalización fotoluminiscente es obligatoria para extintores, recorridos de evacuación y pulsadores de alarma cuando existen. Estas señales deben cumplir normativa UNE y mantenerse visibles incluso en condiciones de humo o fallo eléctrico.
Cuándo son obligatorias BIES y detección
Las Bocas de Incendio Equipadas (BIES) no se exigen en todos los casos. Su obligatoriedad depende de la superficie del local y del nivel de riesgo:
- A partir de ≈300 m² en riesgo medio
- A partir de ≈1.000 m² en riesgo bajo
En cuanto a detección y alarma, se requieren detectores de humo o temperatura, pulsadores manuales y aviso acústico en cerrajerías con riesgo medio, superficies amplias o procesos continuos de soldadura. Estos sistemas permiten una respuesta temprana y reducen daños estructurales y personales.
Requisitos constructivos que generan más incidencias
Uno de los puntos más críticos es la resistencia al fuego de la estructura. Vigas y pilares metálicos deben cumplir una clasificación RF/EI mínima, lo que suele obligar a:
- Ignifugación con pintura intumescente
- Morteros ignífugos certificados
En naves adosadas, si se comparte cubierta, es obligatoria una franja cortafuegos perimetral de 1 metro, un detalle que frecuentemente se pasa por alto y bloquea la licencia.
Condiciones de evacuación
La evacuación debe garantizar recorridos seguros y claros. El RSCIEI establece:
- Distancia máxima hasta una salida entre 25 y 50 metros, según configuración
- Anchura mínima de puertas acorde a la ocupación
- Apertura en sentido de evacuación cuando aplica
El incumplimiento de cualquiera de estos puntos es motivo de requerimiento inmediato por parte de la administración.
Documentación técnica imprescindible
Para quienes se preguntan qué exige la normativa contra incendios para una cerrajería: No basta con cumplir visualmente. La normativa exige documentación técnica completa, que incluye:
- Proyecto técnico firmado por ingeniero competente
- Certificados de instalación de los sistemas contra incendios
- Acta de puesta en servicio
Sin esta documentación, la actividad no se considera legalizada, independientemente de que los equipos estén instalados.
Mantenimiento obligatorio y responsabilidades
El titular de la cerrajería debe garantizar el mantenimiento periódico:
- Revisiones trimestrales realizadas por el propio titular
- Revisiones anuales a cargo de una empresa mantenedora autorizada
Los registros deben conservarse y presentarse en caso de inspección.
Atención especial a trabajos de soldadura
Las inspecciones ponen especial foco en los procesos de soldadura, corte y uso de radiales, por ser estadísticamente el principal origen de incendios en cerrajerías. Se revisa de forma exhaustiva:
- Ventilación adecuada
- Orden y limpieza
- Gestión de residuos inflamables
- Ubicación estratégica de los medios de extinción
Una mala organización en este punto suele derivar en requerimientos correctivos inmediatos.
Si se analiza con rigor qué exige la normativa
Si se analiza con rigor qué exige la normativa contra incendios para una cerrajería, tenemos que:
- Es una actividad industrial
- Se rige por el RSCIEI
- La protección contra incendios condiciona la licencia
- No todas las cerrajerías necesitan lo mismo, pero todas requieren un estudio técnico previa.
La diferencia entre una licencia ágil y un problema serio está en evaluar correctamente el local antes de iniciar la actividad y cumplir desde el primer momento con las exigencias reales.
